Latham'的清洁能源法报告

加州上诉法院驳回市’s MND in Historic District Due to Aesthetic 和 Traffic Impacts

发表于 加利福尼亚 CEQA, 环境诉讼

CEQA案例报告:了解司法发展前景[一世]

通过 温斯顿·斯特伦伯格, 卢卡斯·夸斯(Lucas Quass)克里斯托弗·亚当·马丁内斯

在2018年8月9日发表的意见中, 保护尼尔斯诉弗里蒙特市,加利福尼亚上诉法院第一上诉区A151645号案件申明,原审法院发布了命令令,命令弗里蒙特市(该市)推翻《减负负面宣言》(MND)并准备《环境影响报告》 (EIR),用于在历史街区(该项目)中有85个单位的住宅和零售开发。

总之,法院裁定:

  • 根据CEQA,该项目对正式指定的历史文化区的视觉影响适合作为潜在的美学影响进行审查。
  • 纽约市历史建筑审查委员会成员对该项目与Niles历史覆盖区的兼容性的集体看法是该项目潜在重大美学影响的重要证据。
  • 即使居民的说法与专业交通研究的结论相抵触,居民对他们居住和上下班的交通状况的个人观察也可能构成实质性证据。

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视点视频检查加利福尼亚’限额交易计划

发表于 加利福尼亚 环境法规

Harvard professor Robert Stavins joins 拉瑟姆partner 鲍勃·怀曼 审查关键的缓解气候变化政策。

加州的减缓气候变化计划被广泛认为是同类计划中最全面的计划之一,其中包括上限和交易部分以及一系列针对重要领域(例如汽车,运输燃料,发电厂,以及与土地使用决策相关的排放。

在这个 观点 视频, 拉瑟姆partner 鲍勃·怀曼, a leader in the firm’s Environment, Land &资源部与哈佛大学教授Robert Stavins(A.J.)讨论了加州计划的独特方面。迈尔能源教授&约翰·肯尼迪政府学院的经济发展。

两位气候变化政策的资深人士探讨了加利福尼亚州和全球范围内以较低成本提供环境绩效的气候变化计划的目的和设计,并解释了诸如价格上限,“减速带”和碳排放量存储等关键术语。津贴。

拉瑟姆Viewpoints 是一系列视频,聚焦于法律实践和商业中的热门话题。

加利福尼亚州上诉法院:请愿者必须对违反《布朗法案》表现出偏见

发表于 CEQA, 环境和认证, 准许

CEQA案例报告:了解司法发展前景[一世]

通过 克里斯托弗·W·加勒特, 丹尼尔·布伦顿, 罗伯特·赫尔娜塔莉·罗杰斯(Natalie C.Rogers)

在2018年1月31日发表的未发表的意见中, 公民开放&公众参与诉蒙特贝罗市加州上诉法院(B277060号案件)维持原审法院对授权令状的请愿书的申明,维持蒙特贝罗市(市)批准的一项住宅开发项目(Project)。总之,法院裁定:

  • 初审法院适当地罢免了原告的开庭摘要中与请愿书不符的部分,原告在该部分中没有提出任何问题陈述,而且当地法规要求简报必须与问题陈述保持一致。
  • 对违反《布朗法案》的行为提出质疑的上访者必须表现出偏见。
  • 一个城市确定某个项目与其总体规划相一致的决心带有很强的规律性,而项目对手只能通过表明该城市滥用了其酌处权才能克服这一规律性。

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加州上诉法院的裁决豁免了CEQA审查的停车要求

发表于 加利福尼亚 CEQA, 环境和认证

CEQA案例报告:了解司法发展前景[一世]

通过 克里斯托弗·W·加勒特, 丹尼尔·布伦顿, 娜塔莉·罗杰斯(Natalie C.Rogers)鲁皮卡(Roopika Subramanian)

在2018年2月28日发布的公开意见中, 负责发展的科维纳居民诉科维纳市上诉法院在B279590号案件中确认了初审法院的判决,并维持了科维纳市(市)批准的68个单位的混合用途填充项目(项目)。总之,法院裁定:

  • EIR必须解决因交通拥堵而造成的二次停车影响,但是停车影响本身并不受CEQA审查。
  • 如果(1)拟议的行动属于豁免范围,或(2)在特定计划EIR中已充分分析和减轻了潜在的项目影响,则允许机构从特定计划EIR中进行分级。
  • 在确定是否批准某个项目的暂定地图时,地方机构必须做出发现,表明拟议的地图与特定计划中的目标,政策和计划具有兼容性,但不必表现出完全的一致性。

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加利福尼亚州上诉法院裁定,州法在特定情况下优先于地方条例的规定

发表于 加利福尼亚 CEQA, 环境和认证

CEQA案例报告:了解司法发展前景[一世]

通过 克里斯托弗·W·加勒特, 丹尼尔·布伦顿, 劳伦·格拉瑟(Lauren Glaser), 娜塔莉·罗杰斯(Natalie C.Rogers)珍妮弗·罗伊(Jennifer K.Roy)

在2018年4月4日发布的部分发表的意见中, 旧金山研究所的小型财产所有人诉旧金山市和县加州上诉法院(CPF14513453)一案推翻了初审法院的判决。法院裁定,州法律优先于旧金山市和县(市和县)的条例规定,禁止不符合标准的住宅单位变更(如果根据《埃利斯法案》(Ellis Act)被驱逐,则不得超过10年)。总之,法院裁定:

  • 呈请人放弃了其《规划法》和CEQA的索赔,因为它没有用尽其行政补救措施。
  • 如果业主驱逐了非过错的住户,则《埃利斯法案》(Ellis Act)提前了市和县的10年等待期,以改建不合格的单位。

请愿人是当地财产所有者的组织(请愿人),请愿书寻求使市和县令无效的命令,该命令限制了不合格房屋单元所有者改变房屋的能力(如果在房屋内发生了非过错驱逐)。前十年(该条例)。请愿者辩称:

  • 该条例的通过违反了《规划法》,因为监事会(董事会)在该条例通过之前对其进行了修改,并且这些变更未得到规划委员会(委员会)的审查。
  • 市县裁定该条例不是受环境审查的“项目”,违反了CEQA
  • 《埃利斯法》优先于该条例

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加利福尼亚州上诉法院:全州排放目标可能会提出缓解措施

发表于 加利福尼亚 CEQA, 环境诉讼

CEQA案例报告:了解司法发展前景[一世]

通过 克里斯托弗·W·加勒特, 丹尼尔·布伦顿, 迭戈·恩里克·弗洛雷斯(Diego Enrique Flores)萨曼莎·塞库库拉(Samantha K.

在2018年5月18日发表的未发表的意见中, 负责任的发展 Water Tank Hill诉San Mateo县加州上诉法院(A150883号案件)维持原判,驳回了水罐山(呈递者)的委托书请愿书的负责任开发的判决,认定圣马特奥县(县)适当地分析了其潜在的环境影响San Mateo Real Estate,Inc.(开发人员)提出了住房开发(项目)的建议,该县的决定得到了充分证据的支持。总之,法院裁定:

  • EIR对噪声影响的分析应针对特定地点,并应考虑定性因素和技术因素
  • 当EIR根据大量证据发现影响不会那么严重时,则不需要进一步缓解。
  • 在确定缓解措施以减少项目对温室气体的重大影响时,代理商可能依赖全州范围内的减排目标。

上诉背景

经过几轮公众评论后,圣马特奥县计划委员会(委员会)批准了该项目。县监事会拒绝了批准的上诉,并维持委员会的决定。然后,请愿人提交了一份授权令状,以寻求根据CEQA的规定,搁置该项目的批准。申诉人辩称,批准不充分是因为:

  • 环境影响报告(EIR)无法充分分析影响
  • 该县未能采取可行的缓解措施
  • 该县的调查结果没有充分的证据支持
  • 在做出构成重大新信息的更改后,该县未能重新分发最终的EIR

初审法院驳回了请愿人对县对空气质量,美学,水文和噪声进行环境分析的具体挑战,认定县已适当分析了该项目的潜在环境影响,并且县的决定得到了充分的证据支持。请愿人就空气质量和噪音提出了上诉。

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加州上诉法院驳回其作为模拟诉讼人的诉讼’s Challenge to Planned Development Approval

发表于 加利福尼亚 CEQA, 环境和认证, 环境诉讼

CEQA案例报告:了解司法发展前景[一世]

通过 克里斯托弗·W·加勒特, 丹尼尔·布伦顿, 詹姆斯·A·埃塞留斯, 约翰·尼迈耶萨曼莎·塞库库拉(Samantha K.

在2018年2月20日发表的未发表的意见中, 提倡更美好的城市。开发人员v。棕榈泉市加州上诉法院(E066193号案件)驳回了原审法院判决的上诉,维持了棕榈泉市(市)批准对棕榈泉市区规划中的开发项目进行变更的决定。总之,法院裁定:

  • 在上诉中,CEQA质疑是没有争议的,由于上诉未决期间发生的事件,法院不再能够给予有效的救济

促进社区更好发展的倡导者(请愿人)已提交要求令状的请求,但未成功,要求使纽约市的环境影响报告(EIR)附录因计划中的开发变更而无效。申诉人辩称,纽约市的批准与博物馆市场广场特别计划(Specific Plan)不一致,并且该批准违反了CEQA,因为更改是重大的,需要进行额外的环境审查。法院认为,这些问题是没有争议的,这是因为在请愿人提交上诉通知之前,纽约市已通过修改《特定计划》的一项法令。

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加州立法机关关注100%清洁能源目标

发表于 能源监管

预计加利福尼亚州议会将在今年夏天投票表决,以制定更多的可再生能源目标,并设定到2045年实现100%清洁能源的目标。

通过 马克·坎皮比亚诺, 珍妮弗·罗伊(Jennifer K.Roy), 迭戈·恩里克·弗洛雷斯(Diego Enrique Flores)

SB 100是参议员凯文·德莱昂(Kevin De Leon)的可再生能源法案,它将在2030年之前提高加利福尼亚已经雄心勃勃的可再生能源标准,最终目标是到2045年实现100%清洁能源。7月3日,加州公用事业和能源大会委员会通过了该法案。委员会。 2017年,该法案在参议院获得批准,但在任期届满之前尚未在议会取得进展。预计2018年SB 100会再次到达大会堂审议。

按照目前的草案,SB 100计划到2030年将加利福尼亚州的可再生能源投资组合标准(RPS)要求从50%提高到60%,并设定到2045年12月31日通过RPS合格和零碳资源实现100%清洁能源的目标。清洁能源的定义可以比当前可再生能源的定义更广泛,以包括诸如零碳的大规模水力发电之类的能源。

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CEQ寻求对NEPA法规进行潜在修订的意见

发表于 环境和认证, 准许

特朗普政府正在权衡可能的全面改革,以管理联邦环境审查的法规,以减少繁琐的工作并避免过长的处理延迟.

通过 珍妮丝·施耐德(Janice M.Schneider), 汤米·博德罗, 珍妮弗·罗伊(Jennifer K.Roy), Bobbi-Jo B.Dobush迭戈·恩里克·弗洛雷斯(Diego Enrique Flores)

白宫环境质量委员会(CEQ)最近发布了 联邦公报中有关拟议法规制定的预先通知(预先通知),要求对 《国家环境政策法案》(NEPA)实施法规的潜在更新,旨在“确保更有效,及时和有效的NEPA程序[。]”。公众意见征询期目前持续30天,直至2018年7月20日。

CEQ NEPA法规于1978年首次颁布,但在40年中仅进行了一次修订(以消除“最坏情况”的分析要求)。预先通知是由 特朗普总统发布的行政命令 2017年8月15日,指示CEQ加强和现代化联邦环境审查和授权流程。简化环境审查程序和减少繁文tape节一直是特朗普政府的一项重要工作。 随后确定了CEQ 审查NEPA法规是遵守特朗普总统行政命令的优先事项-与特朗普政府的许多行动一致-包括最近发布的 “一项联邦决定”协议备忘录。内政部特别发布了 秘书命令和政策备忘录 旨在除其他事项外,缩短机构准备环境影响报告和其他NEPA审查的时间和时间。提前通知显示,CEQ的NEPA法规可能发生的全面变化,可能证明是特朗普政府对联邦环境审查程序进行的最重大改革。 继续阅读

加州上诉法院维持无线通信设备的CEQA豁免

发表于 环境和认证

通过 丹尼尔·布伦顿, 卢卡斯·夸斯斯蒂芬妮·L·邮政

CEQA案例报告:了解司法发展前景 [一世]

在2018年3月15日发布的公开意见中, Do n't Cell Our Parks诉圣地亚哥市,加州上诉法院维持了初审法院的判决,并维持了圣地亚哥市(该市)确定无线通信设施(该项目)有资格获得CEQA规定的新小型设施绝对豁免的裁决。总之,法院裁定:

  • 如果该机构未举行公开听证会或以其他方式使公众有机会提出异议,则无需用尽行政救济。
  • 独立实用程序可以符合3类豁免。
  • 为使CEQA豁免的位置例外适用,必须将受项目影响的位置指定为代理商具有危险或重大关注的环境资源。

请愿人是一个非营利性实体(请愿人),未成功提交请愿书,以寻求推翻该项目的开发和使用许可的批准。 Petitioner辩称,纽约市确定该项目免除3级豁免的环境审查的决定是错误的,因为作为独立的公用事业,该项目不符合3级豁免的资格。申诉人还争辩说,即使该项目属于3类豁免,也将需要一份环境影响报告(EIR),因为适用了异常情况例外和位置例外。法院驳回了所有这些论点。

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