经过 约翰·H Kenney, 詹姆斯·曼, 约翰·B·谢雷尔, 和 海姆·扎尔兹曼(Haim Zaltzman)

随着州长杰里·布朗(Jerry Brown)最近签署了参议院第2号法案,该法案增加了加利福尼亚’到2020年将可再生能源投资组合标准提高到33%,推动加利福尼亚州开发和资助可再生能源项目的努力可能会进一步发展。 但是,加利福尼亚州可再生能源项目的融资使放贷方重新暴露给了“one-action rule.”单向规则限制了放款人执行和收取由位于加利福尼亚的房地产担保的债务的能力。 虽然大多数州都允许有担保的放款人同时自由地追回不动产和相关债务的止赎,但加利福尼亚州基本上要求放款人在对基础债务提起诉讼或采取其他行动收取任何抵押之前,先用尽其全部房地产证券。债务人的’s unpledged assets. 违反一项诉讼规则会使贷方容易受到制裁,包括可能丧失对不动产的留置权。 

在下面,请找到我们最近在领先的法律新闻网站之一Law360.com上发表的文章的链接,该文章讨论了一个操作规则。 本文与任何提供以位于加利福尼亚的房地产担保的信用的实体有关。 本文简要介绍了单作用规则及其后果,并重点介绍了可以采取的一般步骤,以避免违反单作用规则。这也解释了为什么非司法丧失抵押品赎回权(有时也称为受托人出售)是对加利福尼亚房地产进行抵押的最典型方法。最后,本文向贷方提供了一些实用的技巧,以帮助他们避免违反单项操作规则。

http://www.law360.com/bankruptcy/articles/247691/beware-calif-s-one-action-rule-